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2021.11.16

大阪市北区 2LDKリノベーションマンション ~プランニング内容のご紹介

こんにちは!クラスカハウスの増田です。

『中古不動産購入→リノベーション』を考えている方へ、物件探しから工事後のアフターメンテナンスまで、一貫したサービスをご提供させて頂いております。

 

先日、大阪市北区は扇町で現在工事しており、今月末に完成するリノベーション済みマンションをブログにてご紹介させて頂きましたが、

(そちらのブログはこちらから)

   

今回は、シンプルハウスがプロデュースした、そのリノベーションプランの中身を掘り下げてご紹介させて頂きます!

 


 

リノベーション工事前~後

築45年ですが、元々住まわれていた方が少し手を加えられていたようで、工事前も2LDKに改装されておりました。

上は、リノベーション工事前後の間取り図面を並べたものです。

工事後は、2LDK+ウォークインクロゼット+玄関土間となり、各居室部のサイズを調整し、空間の最適配分を図っております。

 

では、ここからはリノベーションプランの見どころを、施工事例の写真もご覧頂きながらご紹介させて頂きます。

振っている番号順にご紹介させて頂きます。

①広々モルタル玄関土間

マンションの玄関は狭くて暗いから何とかしたい!とお悩みの方も多いです。

拡張することで収納量も増しますし、窓を玄関に取り込むことで、見違えるほど明るくなります。

玄関を拡張した、シンプルハウスの施工事例

玄関はお部屋の顔であり、『第一印象』を決める場所です。

その費用対効果、工事後の満足度はとても高いですよ!

 

②廊下に洗面化粧台

「廊下に洗面化粧台」と聞くと、なんだか奇抜なプランに聞こえますが、全然そんなことは無く、

帰宅後すぐに手を洗える、誰かが浴室に入っていても気にせず使える、広い洗面化粧台を設置しやすい等、利点も沢山ございますよ!

廊下に洗面台を設置したシンプルハウスの施工事例

ちなみに、コロナ禍によって手洗い需要が増えたため、ご要望頂く機会も一気に増えました。

  

③ウォークインクロゼット

クロゼットが点在していると、畳んだ衣類を収納するだけで一苦労ですよね。

ウォークインクロゼットを造りつけた、シンプルハウスの施工事例

忙しい現代人には、一ヵ所にまとまった大容量のクロゼットがおススメです。

 

④パントリー

パントリーとは、一般的に、食品を貯蔵したり、食器や調理器具をストックしておくスペースという意味合いで設けられる、人一人入れるくらいの小部屋です。

共働きのご夫婦など、多めに買い置きされるご家庭も多いので、非常に喜ばれます。

(※こちら狭いスペースに付き撮影できていないことが多く、写真は割愛致します。)

 

⑤アイランドカウンター収納

壁付けのキッチンは視線を遮るものがないため、どうしても丸見え感が強くなりますが、

アイランドカウンター収納があれば、ワンクッション置くことで、丸見え感が薄まり、且つ収納量や作業スペースも増えとても納まりが良くなります。

アイランドカウンター収納を造作した、シンプルハウスの施工事例

アクセントにもなって見た目にもおしゃれですね!

⑥室内灯り窓

リビングと居室スペースの間の壁には、灯り窓が付きます!

シンプルハウスのリノベーションの定番となった「室内灯り窓」ですが、

機能性(採光・通風)、デザイン性の両面で非常に効果が高いです。

室内灯り窓を設置した、シンプルハウスの施工事例

⑦天井まで造らない壁

シンプルハウスのリノベーションでは、よく天井まで造らない壁を採用します。

よっぽど広いマンションでない限り、床面積は限られているので、

その中で、できるだけ広く見せるための工夫として、人気のプランです。

天井まで無い壁を造作した、シンプルハウスの施工事例

その他見どころ満載のこちらのお部屋、すでに見学のお申込みを頂いておりますので、ご興味ございましたら、お早めにお問合せくださいませ!


完成見学会開催!

12月5日(日)には完成見学会を開催する予定です!

これからリノベーションを考えている方はもちろん、こちらの物件の購入を検討したい!という方も、ご参加頂けるイベントです。

担当スタッフがお部屋の魅力を存分に語らせて頂きますので、是非、シンプルハウスHPからご予約頂いた上でお越しくださいませ!

予約受付ページはこちら 

物件概要

●物件名:コープ野村扇町
●所在地:大阪市北区天神橋3丁目10-30
●交通:大阪メトロ堺筋線「扇町」徒歩4分、JR大阪環状線「天満」徒歩5分
●階数:12階建て11階部分
●専有面積:66.21㎡
●バルコニー面積:7.86㎡
●建築年月:1976年8月
●価格:3680万円
●権利形態:所有権
●管理費:8400円
●修繕積立金:7600円
●管理方式:全部委託(管理会社 互光建物管理(株))
●広告有効期限:令和4年3月末日