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2021.11.22

大阪市北区 2LDKリノベーションマンション ~工事品質について

こんにちは!クラスカハウスの増田です。

『中古不動産購入→リノベーション』を考えている方へ、物件探しから工事後のアフターメンテナンスまで、一貫したサービスをご提供させて頂いております。

  

先日、大阪市北区は扇町で現在工事しており、今月末に完成するリノベーション済みマンションをブログにてご紹介させて頂きましたが、

(物件の紹介ブログはこちらから) (プランニングに関してのブログはこちら)

今回は、なかなか普段見られない工事の裏側や、設計施工を担当しているシンプルハウスの工事品質に関してご紹介させて頂きます。

左はリノベーション工事前、右がリノベーション工事後の間取り

工事中写真のご紹介

今回、間取りも住設機器も全てやり替えるので、ほぼスケルトンリノベーションです!

ラーメン構造のマンションである場合、室内の間仕切り壁は全て撤去可能です。

解体後、露わになった古い排水管&給水・給湯管を入れ替えます。

左が入れ替え前の配管、右が入れ替え後の配管。工事の際に耐久性の高い配管に入れ替えておくと、将来安心です!

続いて、壁を作ったり床を作ったり、大工さんが施工する「造作工事」の写真です。

右下の写真は、床下地を造作し吸音材を敷設している写真です。

共同住宅である以上、音の面で階下の方へ最大限の配慮をすることは基本的なマナーですので、

住まわれる方が安心して住めるよう、最適な施工をしております。

水を吹きかけながら、複数名でクロスを捲る。。。結構な所要時間

今回、LDKの天井は「躯体現し(コンクリートむき出し)」を仕上げとするのですが、

コンクリートに直接クロスが貼られている場合、元のクロスを捲る作業にいつも苦労させられます・・・。

今回も3人がかり、おかげで仕上がりはカッコよくなりそうです!

 


 

まだまだ工事途中なので、今の段階でのご紹介はこのくらいに。

たくさんの職人さんに愛情込めて作って頂いているおかげで、見えない部分はもちろん、最終の仕上がりも、とてもいい感じになりそうです☆

完成後の姿もお楽しみに!

    

シンプルハウスの工事品質

さて、ここからはシンプルハウスの工事品質に関してご紹介させて頂きます。

 

※設計施工を担当しているシンプルハウスのHPはコチラ

 

シンプルハウスは「リノベーション協議会」に所属しており、そちらのガイドラインに法った、重要インフラ(配線や配管など)の検査を全現場実施しております。

きちんと検査をするだけでなく、優良なリノベーション住宅としてデータベースへ登録し、

検査内容や図面等の資料を、住宅履歴情報として保管します。

優良なリノベーション住宅として登録した件数は、関西ではナンバー1!

  

カッコいい住宅を創るだけでは無く、見えないところまでしっかりやっています。

※少しぼかしております。これだけの項目をチェックするので、工事管理者も結構大変・・

それに加えて、こちらはシンプルハウス独自の工事中チェックリスト。

 

リノベーション工事は、工程に併せて都度のチェックがとても重要です。

抜け漏れ無く、全現場品質が保たれるよう、こちらのチェックリストを活用しております。

こういった制度や仕組みを活用して、お客様に対して胸を張ってご提供できるリノベーション住宅を創っています。

住む前より、住まわれてからの満足度の方が大切だと考えています

安心して、お任せ頂ける施工体制ですし、

今回の大阪市北区リノベーションマンションも、住まわれる方が安心&安全に住めるよう、しっかりお納めさせて頂いております。

見に来て頂く際には、そんな視点でもご覧頂けたらと存じます。

 


完成見学会開催!

12月5日(日)には完成見学会を開催する予定です!

これからリノベーションを考えている方はもちろん、こちらの物件の購入を検討したい!という方も、ご参加頂けるイベントです。

担当スタッフがお部屋の魅力を存分に語らせて頂きますので、是非、シンプルハウスHPからご予約頂いた上でお越しくださいませ!

予約受付ページはこちら 

  

物件概要

●物件名:コープ野村扇町
●所在地:大阪市北区天神橋3丁目10-30
●交通:大阪メトロ堺筋線「扇町」徒歩4分、JR大阪環状線「天満」徒歩5分
●階数:12階建て11階部分
●専有面積:66.21㎡
●バルコニー面積:7.86㎡
●建築年月:1976年8月
●価格:3680万円
●権利形態:所有権
●管理費:8400円
●修繕積立金:7600円
●管理方式:全部委託(管理会社 互光建物管理(株))
●広告有効期限:令和4年3月末日