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2022.03.14

JR大阪環状線 福島駅徒歩9分!最上階&角部屋&100㎡オーバーのプレミアム物件!※SOLD

福島駅徒歩9分の好立地な、ビンテージマンション。

この度、その中から最上階&角部屋&100㎡オーバーのお部屋が売りに出されております。

バルコニーからは、視界を遮る建物がなく、梅田~中之島のビル群を望むことができます。

内部は余計なリフォームなど施されておらず、リノベーションを前提にお住まいを探されている方にとって、最適な状態です!

現状の間取り。LDK側⇔応接室側は、コンクリートの躯体壁で分けられている。

工事費1,100万円~、リノベーションで理想の暮らしを手に入れる!

リノベーションのモデルプラン。3LDK+SOHO 税抜1,100万円~

躯体壁によって区切られた、LDKとプライベートスペース。

玄関土間を広く取り、もともと分断されているLDK⇔プライベートスペースを、『あえて』更に分断。

より、「ON」と「OFF」のメリハリをつけることができる間取りとなっております。

玄関土間を広く確保した、リノベーションの施工事例

排水の兼ね合いもあるので、キッチンはあえて元の場所から動かしておらず、壁付けI型タイプ。

その対面に、配膳や作業時に便利な、「アイランドカウンター」を配置し、併せてキッチンの丸見え感も緩和しております。

『I型キッチンの前にアイランドカウンター』の施工事例写真

仕様によりけりですが、リノベーション費用で税抜き1,100万円~。

大阪市内で、物件価格と併せて「4,000万円前後」で、100㎡オーバーでの理想の暮らしが実現できるなんて、とってもお得!

ご内覧の希望やご質問はどうぞお気軽にお問合せください!

お電話→0120-184-012 (担当:増田)

 

物件概要

□名称/福島スカイハイツ

□所在地/大阪市福島区鷺洲4丁目3-23

□交通/JR環状線 福島駅 徒歩9分/阪神本線 野田駅 徒歩11分

□価格/2,880万円  □専有面積/111.68m² 

□築年月/1974年5月 □建物構造/SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)

□階建/12階建て12階部分

□総戸数/176戸 □土地権利/所有権 

□管理費 14,770円/月額 □修繕積立金 10,170円/月額 

□現況/空室 □管理/全部委託

□引き渡し時期/即時