中古住宅×リノベーション事例

勘違いと偶然の出会い

物件概要

築年月: 1974年2月
専有面積: 71㎡
建物構造: SRC造
家族構成: 3人（ご夫婦+お子様1人）
リノベーション費用: 1,100万円

物件探し当初の条件

エリアは北摂で御堂筋か阪急沿線。（元々賃貸で5年以上住んでいて地域の良さを感じていたので。）
広さはあまり知識がございませんでしたので、家族3人で暮らせるくらい。
マンション、戸建はこだわりなかったですが予算的にマンション（戸建だと外観もリノベーション？したく、そうなると予算がいくらあっても足りないと判断しました。）
築年数は不問でしたが出来れば新耐震基準の方が希望でした。
その他、小さい子どもがいるので階下無しかつ隣も少ないのが理想でした。（賃貸時、出来る限り気をつけていたのですが階下が老夫婦？で度々足音クレームを受けておりストレスでした。）
後は出来ればペット可、といった所です。

物件は何件見ましたか？

1件のみ（リノベーション前提でしたので部屋の状態や設備は不問でした。モデルルームは貴社にて2件、その他知り合いのリノベーション済物件2件、内覧の物件はほぼ希望通りだったので上記通り1件のみです。）

当時の写真

リノベ後の写真

当時の間取り

リノベ後の間取り

今のお住まいに決めた理由

希望条件をほぼ満たしておりました。
築年数と同マンションの居住者（周囲の環境）が心配事でしたが、幸運にも上階の方がシンプルハウスでリノベーションを実施しており、内覧や話を聞く機会を頂け良いイメージが持てた事が1番の決めてだったと思います。

暮らして、今の感想

丸2年になりますが快適そのものです。
築48年の物件ですが、内窓等の断熱性や、動線？の見直しで、以前の築20年の物件より涼しく暖かく、通気性も良好です。
部屋数が少なく、風呂が狭い事が少し不安でしたが、逆に掃除がしやすく、光熱費も浮くので必要充分でした。
強いてこうすれば、を挙げると、もう少し攻めた内装でもよかったな位です。
自分で手を加えるのもいいなと思いつつ、住み始めると日々に追われそのままになってしまうので。リビング、寝室、キッチンの棚板は付けてもらって本当に良かったです。

これから中古を買ってリノベを検討している方へ一言

想像以上に気に入った空間で過ごす事は幸せです。
リノベーションは内装の見た目、雰囲気に目が行きがちですが家の中だけに集中出来るので細かい勝手の良さや、住み心地も快適です。
物件探し～リノベーションまでクラスカハウスに相談すれば、抱いている実現したいイメージを、＋αでコーディネートしてくれます。

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