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こんにちは！クラスカハウスの増田です。

クラスカハウスでは、

「物件は気に入ったけど、リノベーションでいくらかかるかわからない・・」

「購入する前に、リノベで自分の理想の間取りが実現できるかどうか知りたい！」

そんなお客様のご不安・ご要望にお応えするため、『最短翌日！物件購入前にオーダーメイドのリノベプランをご提案！』という取り組みを実施しております。

物件購入前に、平面プランだけでなく、それに対しての概算見積もり金額も算出するため、理想のイメージを描けるだけでなく、資金計画も立てやすくなります。

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今回も、実際にお客様にご提示した、物件購入前のリノベプランをご紹介！

リノベーションを前提に中古物件を探している方においては、他の不動産業者さんとの、取り組みの違いを感じて頂けると嬉しいです。

購入検討物件やお客様の情報

【物件概要】

築年数：38年

構造　：RC造マンション

専有面積：72.58㎡

所在地：大阪市天王寺区

物件価格：3,000～3,500万円

眺望の良い、3面外部に面した間取り。

洗面脱衣室の狭さの解消や、収納量の改善が課題となりそうです。

【お客様のご家族構成とご要望】

ご夫婦お2人＋お子様お1人で、物件探し段階でのお住まいのご要望としては、

・リビングはそこまで広くなくて良い

・ご夫婦共キッチンに立つので、2人で使ってもストレスないキッチンを実現したい

・パントリースペースが欲しい

・ご夫婦の服が多いので、それを収納できるクロゼットが欲しい

・将来的にはもう一人子供が欲しいので、子供部屋は二つほしい。

・洗濯機は脱衣室にあった方が良い。

でした。

購入前提示！リノベーションプラン

それに対して、購入検討段階で弊社がご提示したプランがコチラ↓

キッチンは2列型で回遊性と広さを確保し、ご夫婦2人で使用してもストレスが無いようにしております。

また、キッチンの向きを変えた分で生まれたスペースにパントリースペースを造作。

寝室自体はベッドが置ければOKとのことでコンパクトにし、その一角にウォークインクロゼットを設けました。

脱衣室に洗濯機を戻すために、洗面台はキッチン隣に配置。

そうすることで、複数名で立っても混雑しない広々とした洗面台を実現できます。

こちらフルリノベーションで、約970万円での概算見積もり金額をご提示しました。

（住設機器の仕様や、断熱工事実施の有無などにより増減あり）

中古住宅を買ってリノベーション！その前に・・

いかがでしたでしょうか？

物件検討段階で、具体的なリノベーション案を見ることができると安心ですよね！

不動産と建築は近いようで遠い存在で、安心して不動産を購入するための体制が整っていない会社も、世の中には多く存在します。

クラスカハウスでは、物件購入前にリノベでできることできないことを判断するだけでは無く、有資格者による簡易的なインスペクションも実施。

購入前の不安点・不明点をできるだけクリアにします。

是非、中古住宅を買ってリノベを検討する際は、クラスカハウスへお気軽にご相談ください！

ご相談のお申し込みはコチラから。