思うままに暮らす
私の理想

都市と緑のほどよいミックス感
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CLASKA HOUSEクラスカハウスとは

生まれて始めて家を買う時、ご結婚やお子様が産まれ環境や間取りの変化が必要な時、
そして、1人か2人の生活に戻ったタイミングなど、
人生の中でライフステージが変わる時にお客様に寄り添うことが出来るのがクラスカハウス。
私達は物件から考えるのではなく、住まう人のライフスタイルやステージに合わせた
「暮らし」から考えた不動産の在り方をご提供します。

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クラスカハウスの利点

ご存知ですか?中古住宅を購入してリノベーションを考える時、リノベーション費用を住宅ローンと合算して進めていくことができます。例えば2500万円の物件にリノベーション費用が1000万円かかるとすると、併せて3500万円での住宅ローンを組むことが出来るというものです。

そして、物件選びの視点も含めて、リノベーション費用を一緒に考えて銀行に提出するためには、リノベーションに精通した存在は不可欠。別々の会社に相談するにはタイムスケジュールもタイトなのが不動産取得の特異性。
クラスカハウスではシンプルハウスのリノベーション設計チームと共に住宅ローン手続きから、設計・施工、お引渡しまでを一貫したスタッフでご一緒させて頂きます。

RENOVATION

リノベーション

一般的に、リフォームは、老朽化した建物を建築された当初のころの性能に戻すことを指しています。
なので、設備機器の素取替や壁紙の張り替えなどの、比較的小規模な工事を行うときを、リフォームと呼びます。
一方、リノベーションとは、新築の頃よりも機能や性能を向上させることを言います。
住まわれる方のライフスタイルに合わせて新たな付加価値を付け足していくのです。
よって、間取り設備機器の配置変更、断熱性向上や内装インテリア性向上も近年ではリノベーションの魅力となっています。
シンプルハウスでは家事動線の改善から機器の機能性向上、内装インテリアまでを現代の多様化する暮らしやお好みに最適化。
”世界に一つ”の住まい創りとして取り組んでいます。

自由設計

間取り変更や好きな素材の採用。新築の自由設計より建物自体にかかる費用は少ないので費用対効果の高い自由設計ができます。

味わい深さ

新しいものには決して出せない経年で出てくる味わい。 「中古」ではなくヴィンテージ、経年劣化する素材ではなく経年優化するものを選択。

費用のコントロール

全てに費用をかけるのではなく、掛けるところがあれば削減することもできる全てを交換するのではなく、今回は「この部分だけ」など選択も自由。

立地の自由

住みたいエリアには新築が少なく、まず高い。 でも中古に目を向けてみるとより良いエリアで沢山の中から選べ、しかもリーズナブル。

資産価値

同じエリア・立地の新築に比べて資産価値の目減りが少なく、住み替えもしやすい。家族構成が変わったら住まいの買い替えもしやすい。

安心

中古物件であれば現物の通風や採光性、眺望なども確認できます。 修繕履歴や管理状況も見えるので将来も安心。

エコロジー

新築よりもCO2の排出が少ないのは勿論のこと、産業廃棄物処理やエネルギー消費の量が抑えられます。古いものを長く大切に使うことが何よりのエコ。

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ブログ

2020.05.24

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